小規模宅地等の特例 計算（無料）

特例の種類と適用要件一覧

出典：国税庁「小規模宅地等の特例」（No.4124）

よくある質問

小規模宅地等の特例の適用要件は何ですか？

特定居住用（自宅）の場合、①配偶者が相続（要件なし）②同居親族が申告期限まで居住・保有③一定の要件を満たす別居親族（家なき子）のいずれかに該当することが必要です。（根拠：租税特別措置法第69条の4）

居住用と事業用を両方適用できますか？

特定居住用（330㎡）と特定事業用（400㎡）は完全に併用可能です。貸付事業用を加える場合は調整計算が必要です。（根拠：租税特別措置法第69条の4第2項）

小規模宅地等の特例を使うには申告が必要ですか？

はい。基礎控除以下の場合でも特例を使う場合は相続税申告書の提出が必要です。（根拠：租税特別措置法第69条の4第6項）

家なき子特例とは何ですか？

相続開始前3年以内に自己または配偶者が所有する家屋に居住したことがないなどの要件を満たす別居親族が、特定居住用宅地等の80%減額を受けられる制度です。（根拠：租税特別措置法第69条の4第3項第2号）

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