減価償却

減価償却とは、建物・設備等の有形固定資産の取得費用を耐用年数にわたって費用配分する会計処理です。不動産投資では建物部分（土地は対象外）を法定耐用年数で償却し、毎年の経費に計上できます。木造住宅の法定耐用年数は22年、鉄骨造（3mm超4mm以下）は27年、RC造は47年です。