家賃の目安計算｜手取りの何割かとURの収入要件から家賃の上限を確認

家賃は手取りの何割？（慣習の目安で公的な基準ではない）

「家賃は手取りの3割」といわれることがありますが、これは慣習の目安で、一次情報（公的な基準）はありません。このツールは、20%・25%・30%の家賃を並べて出します。何割が妥当かは、貯蓄・家賃以外の出費・家族構成で変わるので、自分の条件で比べてください。

UR賃貸の通常の収入要件（表・逆算）

UR賃貸住宅の申込には、家賃に応じた基準月収額があります。基準は申込者本人と同居者などの「平均月収額」で、手取りではありません（UR賃貸住宅「お申込み資格」、2026年10月13日時点の確認）。

• 世帯（2人以上）：家賃82,500円未満＝家賃の4倍／82,500円以上200,000円未満＝330,000円（固定）／200,000円以上＝400,000円（固定）
• 単身：家賃62,500円未満＝家賃の4倍／62,500円以上200,000円未満＝250,000円（固定）／200,000円以上＝400,000円（固定）
• 貯蓄基準：貯蓄が家賃の100倍以上なら、収入の要件に代えられます。

家賃から、必要な平均月収（逆算）：

平均月収から、通常の収入要件による家賃の上限：

「収入要件上の上限なし」は、収入の要件ではそれ以上の家賃でも基準を満たすという意味です。ほかの申込条件は別に確認してください。

年収別・手取り別の早見表（慣習の目安）

手取りの20%・25%・30%を家賃にした場合の目安です。表の値は計算機と同じ関数が出した値です（年収は額面、手取りは中小企業・単身・2026年の前提）。

家賃以外にかかるお金

引っ越しには、家賃のほかに敷金・礼金・仲介手数料・引っ越し代などがかかります。引越し費用の計算や賃貸の仲介手数料の計算で確認できます。月々の手取りは手取り計算、一人暮らしの生活費は一人暮らしの生活費が参考になります。

よくある質問

年収400万円の家賃の目安は？

年収400万円（額面）の月々の手取りは約264,028円（このサイトの手取り計算の前提：中小企業・単身・2026年）です。手取りの20%なら52,805円、25%なら66,007円、30%なら79,208円が目安です。「手取りの何割」は慣習の目安で、公的な基準ではありません。

手取り20万円なら家賃はいくら？

手取り月額200,000円の20%なら40,000円、25%なら50,000円、30%なら60,000円が目安です。何割までが無理のない家賃かは、貯蓄や家賃以外の出費で変わります。

URの「月収の4倍」とは？

UR賃貸住宅の通常の収入要件で、申込者本人と同居者などの「平均月収額」が基準を満たすことをいいます。家賃が62,500円未満（単身）なら家賃の4倍が基準で、例えば家賃50,000円なら200,000円です。この平均月収額は、給与の額面や事業の所得などの、原則として過去1年間の合計÷12で、手取りではありません。基準の上限は400,000円です。

貯蓄があれば収入の要件を満たせますか？

URでは、貯蓄が家賃の100倍以上あれば、収入の要件に代えられます。例えば家賃80,000円なら8,000,000円以上です。これは収入の要件だけの話で、ほかの申込条件や、特例を満たすかどうかは、このツールでは判定していません。

出典

• UR賃貸住宅「お申込み資格」（基準月収額・貯蓄基準・平均月収額の定義）。
• 「手取りの何割」は慣習の目安で、一次情報はありません。

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